Что такое рассрочка от продавца
Это договор, по которому вы платите за участок частями, а не сразу всю сумму. В отличие от кредита, банк не участвует, и проценты не начисляются, если так написано в договоре.
В «Другой жизни» условия такие: первый взнос 50% стоимости участка, оставшиеся 50% — тремя равными ежемесячными платежами. Проценты не начисляются.
Что спросить до подписания
Попросите проект договора и прочитайте его целиком. Найдите, когда право собственности переходит к вам: сразу или после последнего платежа, и что происходит при просрочке.
Уточните, есть ли штрафы, можно ли платить досрочно и как фиксируется цена. Любые обещания менеджера должны попасть в договор.
Рассрочка или ипотека
Ипотека на землю тоже возможна, подробности сообщают по телефону. Рассрочка проще по документам, ипотека может растянуть платежи на больший срок.
Подробное сравнение мы разобрали в журнале, там же список вопросов для банка и продавца.
Расходы помимо цены участка
Кроме платежей за землю, учитывайте регистрацию права, проект дома, подключение коммуникаций и строительство. Если вы покупаете участок под дом, считайте общий бюджет, а не только первый шаг.
Частые вопросы
Какой первый взнос и на какой срок рассрочка?
Первый взнос — 50% стоимости участка, остаток — за 3 месяца тремя равными платежами. Посчитать график можно в калькуляторе рассрочки.
Правда, что процентов нет совсем?
По информации владельца рассрочка беспроцентная. Убедитесь, что это записано в договоре, и проверьте, нет ли иных платежей.
Можно ли получить ипотеку на участок?
Подробности об ипотеке сообщают по телефону. Условия зависят от банка и документов на участок.